Ogni persona desidera avere la propria casa, quindi lavora sodo, risparmia denaro e talvolta deve chiedere molti prestiti. Ma quando si acquista una casa ci sono diversi punti a cui prestare attenzione. Questi punti includono le caratteristiche della casa, tutte le informazioni storiche da verificare prima dell'acquisto, il valore dell'immobile e altro ancora. Tutte queste cose sono essenziali per un processo di acquisto della casa sicuro. Diamo una rapida occhiata a cosa dovresti prestare attenzione quando acquisti una casa.
A cosa dovresti prestare attenzione quando registri una proprietà in Turchia?
Il primo passo per acquistare una casa è la registrazione catastale. Il catasto dimostra legalmente che la casa è tua. I comuni e tutte le istituzioni governative accettano che l'appartamento sia tuo solo se hai il titolo di proprietà. Non puoi diventare proprietario di una casa senza ottenere il registro fondiario. Quindi, a cosa dovresti prestare attenzione quando registri una proprietà e cosa potrebbe succedere se non presti attenzione?
Quali licenze e procedure devono essere controllate in Türkiye?
Dall'inizio alla fine devono essere in atto le licenze e le procedure adottate dal dipartimento di costruzione del comune e le varie fasi del progetto. Gli appaltatori devono ottenere un permesso di costruire. Una volta completato il processo di costruzione, è necessario ottenere una licenza abitativa generale e individuale. Se non esiste il permesso di alloggio, non è possibile rilasciare il catasto.
Assicurati che la casa in vendita non sia ipotecata dalla banca a causa del debito dell'appaltatore. Se un proprietario cerca di vendere una casa pignorata, potrebbe tentare di truffarti. Controlla i debiti fiscali pregressi della casa e se ci sono domande di costruzione abusive.
- Stato di costruzione e licenza abitativa
- Dimensioni del terreno e della casa
- Stato di durabilità della casa
- Il valore calcolato della proprietà
- Il contratto di vendita e il motivo della vendita dell'immobile da parte del venditore
- Abbonamenti e fatture fiscali per la casa
A cosa dovresti prestare attenzione quando acquisti una nuova casa a Türkiye?
Tutti coloro che vogliono diventare proprietari di una nuova casa vogliono acquistare una casa nuova di zecca. Ma le nuove case vengono vendute a prezzi molto alti perché gli appaltatori o gli ingegneri vogliono trarre profitto dal processo di costruzione. Quindi, a cosa dovresti prestare attenzione quando acquisti una nuova casa e cosa dovresti cercare?
A cosa dovresti prestare attenzione quando acquisti una casa usata a Türkiye?
Acquistare una casa direttamente dal proprietario è più rischioso che acquistare una nuova casa, perché è necessario ispezionare attentamente la casa. Le nuove case sono nuove in termini di progetto e tutte le licenze e i permessi sono pronti. Ma una casa usata potrebbe essere molto più vecchia. A cosa bisogna prestare attenzione quando si acquista una casa usata?
Qual è lo stato della vecchia struttura edilizia in Türkiye?
Acquistare una casa usata significa acquistare una casa che è stata utilizzata in precedenza e solitamente è più economica di una nuova casa. Ma il motivo di questa convenienza potrebbe essere che la casa rischia di crollare. Assicurati che la casa non sia a rischio di terremoti o altri problemi di manutenzione. Pertanto è consigliabile far ispezionare la casa da un esperto.
Quali problemi potresti incontrare nel registro immobiliare in Türkiye?
Controlla se la casa proviene da un agente immobiliare o direttamente dal proprietario. Non dimenticare di controllare la cronologia delle proprietà del proprietario. Recentemente, molti imprenditori commettono errori nel costruire al di fuori dei terreni assegnati, e se acquisti una casa con tali problemi, potresti dover affrontare problemi con il comune.
Come valuti il valore di una casa a Türkiye?
Con l’aumento dell’inflazione, si può vedere che i prezzi delle case stanno aumentando rapidamente. Alcuni agenti immobiliari e proprietari potrebbero provare a vendere case a prezzi più alti del solito. Per evitare di essere truffati valuta il valore della casa. In genere il valore di una casa usata si valuta confrontandola con un appartamento simile. Se le case comparabili sono simili ma i prezzi sono troppo alti, potresti essere sul punto di pagare più del dovuto.
È meglio ottenere un mutuo per la casa o un prestito di necessità in Turchia?
Il bisogno di una casa è un bisogno comune a tutti. Tutti desideriamo avere la nostra casa. Ma possedere una casa non è facile. A causa del continuo aumento dei prezzi degli immobili e del livello di reddito, la prima opzione che viene in mente è quella di chiedere un prestito. Le banche concedono mutui per la casa per dare alle persone il denaro di cui hanno bisogno. Le persone possono utilizzare questi prestiti per acquistare la casa dei loro sogni e poi rimborsare mensilmente il prestito alla banca.
Qual è la differenza tra un mutuo per la casa e un prestito di necessità in Turchia?
Il prestito d'esigenza è un tipo di prestito che viene stipulato per vari motivi e viene rimborsato in breve tempo. Un prestito su pegno viene generalmente utilizzato per spese minori rispetto a una casa. Pertanto, il periodo di rimborso è breve. Ad esempio, viene utilizzato per le spese di istruzione, l'arredamento della casa e le vacanze. Se desideri acquistare una casa, dovresti farlo utilizzando un mutuo per la casa o un mutuo a lungo termine. I mutui per la casa in genere hanno un periodo di rimborso di 60-120 mesi, il che riduce i pagamenti mensili.
Come viene calcolato il mutuo per la casa in Turchia?
Le banche calcolano un mutuo per la casa in base al tuo punteggio di credito. Supponiamo che ci servano 300.000 lire e che la casa che vogliamo comprare valga 500.000 lire. Le banche guardano il rapporto reddito, calcolano il tasso di interesse bancario e ti concedono un mutuo per la casa di 200.000 lire. Ti verrà concesso un periodo di rimborso di 60 o 120 mesi, il che significa che ripagherai una parte del tuo stipendio mensile alla banca in 5-10 anni.
Ha senso comprare una casa con un prestito a Türkiye?
Ottenere un mutuo è la modalità preferita per chi vuole acquistare casa, perché il risparmio richiede molto tempo. Sono necessari molti anni di risparmio affinché una persona a reddito medio possa acquistare una casa. Ma con un prestito puoi ottenere i soldi tutti in una volta e usarli per comprare la casa. Tuttavia, considerati gli attuali tassi di interesse, potrebbe non avere senso acquistare una casa con un mutuo.
Ha senso un prestito per l'acquisto di un'auto in Turchia?
Come comprare una casa, comprare un’auto è uno dei nostri bisogni primari. Ci sono due opzioni per acquistare un'auto: acquistare un'auto nuova o usata. Le auto nuove spesso hanno tasse elevate, che richiedono rimborsi del prestito a breve termine. Il periodo massimo di rimborso per un prestito auto è di 48 mesi, quindi l'acquisto di una nuova auto con il prestito comporta rischi significativi.
Ma se scegli un'auto usata, la percentuale di rimborso sarà inferiore perché le auto usate solitamente sono più economiche. Puoi utilizzare il prestito d'emergenza anche per acquistare un'auto usata, poiché offre un periodo di rimborso fino a 36 mesi. La questione se abbia senso un prestito auto dipende dai cambiamenti del mercato automobilistico. Se la tua auto non aumenta di valore entro la fine del periodo di prestito, potresti non ottenere alcun profitto dalla vendita. Ma avrai l'auto di cui hai bisogno.
Cosa dovresti sapere quando annulli un contratto di acquisto di una casa a Türkiye?
Quando acquisti una casa, devi firmare alcuni contratti obbligatori. Tuttavia, i cittadini hanno il diritto di recedere da questi contratti. I cittadini possono restituire le case acquistate entro 14 giorni. Se sono trascorsi più di 14 giorni si ha ancora il diritto di recedere ma con penalità.
Quali sono i diritti di rescissione di un contratto di acquisto immobiliare e quali sono le loro condizioni in Turchia?
Il cittadino ha diritto di recedere dal contratto entro 14 giorni senza fornire alcuna giustificazione. Trascorsi 14 giorni hanno ancora il diritto di recedere ma devono pagare una penale proporzionale al periodo di tempo trascorso dalla firma del contratto.
Cosa fare se il precedente proprietario non lascia la casa acquistata a Türkiye?
Una lamentela comune che emerge quando si acquista una casa è che il precedente proprietario si è rifiutato di trasferirsi. Cosa dovresti fare in questo caso?
Come affrontare il problema del precedente proprietario che non lascia la casa che hai acquistato legalmente in Turchia?
Se il precedente proprietario è ancora nella casa dopo aver completato il processo di acquisto e registrazione, è necessario intraprendere un'azione legale per sfrattarlo. Queste procedure differiscono da quelle relative allo sfratto degli inquilini, perché non si basano su un rapporto di locazione. Puoi presentare una richiesta di sfratto in base alla legge n. 3091, che mira a tutelare la sicurezza e l'ordine pubblico.
Comments