Ottenere la cittadinanza turca acquistando una proprietà in Türkiye 2024

Innanzitutto, dobbiamo notare che questo articolo spiega un metodo Ottenere la cittadinanza turca attraverso Acquistare un immobile in Turchia Secondo le ultime modifiche alle leggi Ottenere la cittadinanza turca Attraverso investimenti per l’anno 2024.

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Ottenere la cittadinanza turca on road Acquistare una proprietà a Türkiye؟

Affinché l'investitore possa beneficiare della legge sugli investimenti Ottenere la cittadinanza turca Deve prima Acquistare un immobile in Turchia Con valore 400mila dollari americani e oltre, e l'impegno a non vendere l'immobile per tre anni, ma uno dei problemi più importanti che incontrano gli investitori non è la scelta dell'immobile appropriato, adatto per condurre una transazione. Ottenere la cittadinanza turca Ci sono poi molti problemi, tra cui l’errata modalità di trasferimento dei fondi e la mancata reperibilità di società di valutazione che determinino il valore di mercato riconosciuto dallo Stato, perché non basta solo Acquistare un immobile in Turchia A questo valore, il valore di mercato di questa proprietà nei registri statali deve essere equivalente all'importo richiesto o più, così come la validità dei documenti presentati e molti altri problemi che l'investitore potrebbe incontrare quando Investire in TurchiaTi eviteremo quindi la fatica della ricerca e in questo articolo ti spiegheremo tutti i passaggi che dovrai seguire, passo dopo passo, per evitare di incorrere in eventuali problemi quando... Investire in Turchia.

Innanzitutto. Quali sono i punti a cui l’investitore dovrebbe prestare attenzione? Investire in Türkiye Per ottenere la cittadinanza turca attraverso Acquistare un immobile؟

1- L'investitore deve avere la nazionalità di un paese che lo qualifica Acquistare un immobile in Turchia Anche se ha la cittadinanza di un paese che lo autorizza ad acquistare una proprietà, il luogo di nascita dell'investitore non deve essere in un paese i cui cittadini non possono possedere proprietà in Turchia finché non presenta un documento che confermi che è nato solo in quello paese e non ne detiene la cittadinanza. (La legge turca, nella situazione attuale, non consente ai cittadini con cittadinanza siriana, nordcoreana o greco-cipriota di possedere proprietà in Turchia in conformità con la legge di reciprocità tra i due paesi.)

A volte alcune società vendono immobili ai titolari delle nazionalità menzionate attraverso un contratto di vendita con il pretesto che possono farlo Ottenere la cittadinanza turca Acquistando un immobile con contratto di vendita senza necessità di atto di proprietà (Tapu). In questo caso, l'investitore avrà solo due opzioni: vendere la proprietà ad un'altra persona o costituire una società in Turchia e registrare la proprietà sotto la società e non a suo nome personale. Questo passaggio comporterà il pagamento delle tasse aziendali pagate. Stabilirlo per tutta la durata della sua proprietà dell'immobile e fino alla vendita dell'immobile e alla chiusura dell'azienda.

2- Devi controllare prima Acquistare la proprietà Che la proprietà sia registrata a nome di una società turca autorizzata dal governo turco o a nome di una persona turca.

MNota: è necessario assicurarsi che la proprietà non sia stata registrata a nome di una persona straniera prima che la sua proprietà venga trasferita alla persona o società turca prima di venderla all'investitore, poiché la legge attuale prevede che gli ultimi tre proprietari della proprietà devono essere turchi di origine turca prima di venderlo all'investitore (coloro che detengono eccezionalmente la cittadinanza turca). Non si ritiene che abbiano origini turche.)

3- Mancata consegna a mano del prezzo dell'immobile.

4- Garantire che il valore di mercato della proprietà sia adeguato all'importo dell'investimento richiesto Ottenere la cittadinanza turca Attraverso la proprietà immobiliare. La valutazione viene solitamente effettuata da società di valutazione immobiliare autorizzate dal governo turco.

5- Verificare l'atto di proprietà (tabu) prima di avviare le procedure Acquisto di proprietà in Turchia Perché a volte c'è una riserva o un'ipoteca sul titolo di proprietà (tabu), che impedisce il processo di vendita e porta a problemi nel recuperare l'importo pagato o alla perdita di parte dell'importo.

6- Determinare la proprietà appropriata per un buon investimentoOttenere la cittadinanza turca insieme.

in secondo luogo. passi Acquisto di proprietà in Turchia:

- Il primo passo. Scegli l'immobile giusto perOttenere la cittadinanza turca attraverso Acquistare un immobile in Turchia:

L'immobile viene selezionato in base a diversi fattori tra cui:

1- L'immobile non deve avere ipoteca o vincolo immobiliare.

2- L'attuale proprietario deve essere di origine turca o una società di origine turca (l'immobile non è adatto per una transazione Cittadinanza turca Se uno dei precedenti proprietari dell'immobile era straniero o possedeva eccezionalmente la cittadinanza turca.

3- Se l'immobile è in costruzione, bisogna prestare attenzione a garantire che il progetto abbia i permessi edilizi definitivi del suo comune, ed è preferibile avere il titolo di proprietà (tabu) pronto per ogni appartamento separatamente.

4- Dopo aver scelto l'immobile appropriato Ottenere la cittadinanza turca attraverso Acquistare un immobile È preferibile valutare l'immobile prima di iniziare il processo di acquisto per scoprire se il valore di mercato dell'immobile equivale o meno a 400mila dollari americani.

- Il secondo passo. Come rendere il processo di pagamento della proprietà conforme alla legge Ottenere la cittadinanza turca.

Secondo le recenti modifiche alla legge sull'ottenimento Cittadinanza turca Sono state apportate alcune modifiche alla legge in merito alle modalità di pagamento, che verranno spiegate in dettaglio per evitare qualsiasi malinteso per l'investitore interessato Ottenendo la cittadinanza turca attraverso Acquistare un immobile in Turchia Qualsiasi errore gli impedisce di completare la transazione.

Il governo turco ha recentemente obbligato tutti gli stranieri a... Acquistare un immobile in Turchia Pagando il prezzo della proprietà in lire turche dopo aver trasferito la proprietà dalla valuta estera a quella turca da parte delle banche turche approvate e prendendo un documento di trasferimento approvato per l'importo della proprietà.

Prima di passare all'argomento modalità di pagamento, spiegheremo cos'è il documento di pagamento approvato e come emetterlo in modo conforme alla legge Ottenere la cittadinanza turca

Qual è il documento di smaltimento approvato?

Si tratta di un documento con il quale il governo turco obbliga tutti gli stranieri consenzienti Acquistare un immobile in Turchia Sia allo scopo di ottenere la cittadinanza turca o meno.

Come ottenere un documento di discarico approvato e come rilasciarlo in modo che sia coerente con la legge sull'ottenimento Cittadinanza turca؟

Il documento di cambio approvato si ottiene attraverso tutte le banche turche dopo aver depositato l'importo in valuta estera e averlo versato nella lira turca attraverso la Banca bancaria turca. Al momento dell'emissione del documento di smaltimento approvato è necessario prestare attenzione a quanto segue:

1- L'importo erogato dovrà essere esattamente equivalente al prezzo dell'immobile che verrà acquistato, senza aumenti né diminuzioni.

2- Il nome dell'investitore e il suo numero di passaporto o codice fiscale turco devono essere menzionati nel documento e il nome deve essere scritto in modo identico al passaporto.

3- Il numero della legge era menzionato nel documento: "L'importo è stato erogato in base all'articolo n. 13 della legge sui movimenti di capitali".

4- Il documento deve essere firmato e timbrato dalla banca.

Modalità di pagamento

Ci sono tre modi per pagare la proprietà in conformità con la legge Ottenere la cittadinanza turca Per quanto riguarda il pagamento tramite il conto bancario dell'investitore, il pagamento tramite il conto bancario dell'agente dell'investitore o tramite il conto bancario del venditore, descriveremo in dettaglio ciascun metodo separatamente:

1- Pagamento tramite conto bancario dell'investitore:

Se l'investitore non ha un conto bancario in Turchia, deve prima aprire un conto in una delle banche che consentono agli stranieri di aprire un conto bancario in Turchia. Supponendo che l'investitore abbia un conto bancario in Turchia, deve prima depositare l'importo sul suo conto in valuta estera, cambiare la valuta nella lira turca e ritirare un documento. Approvato il pagamento e poi inviato l’importo in lire turche sul conto del venditore, indicando la causale del bonifico e ritirando una ricevuta bancaria firmata e timbrata.

2- Pagamento tramite conto bancario dell'agente dell'investitore:

Se l'investitore non è in grado di aprire un conto bancario in Turchia o se è fuori dal paese e non può venire in Turchia, crea un'agenzia per una persona che ha un conto bancario in Turchia e gli invia l'importo sul suo conto, menzionando il il motivo del trasferimento, oppure l'agente deposita l'importo a mano sul suo conto menzionando anche il motivo del deposito, dopodiché cambia la valuta in lira turca, prende il documento di cambio approvato a nome dell'investitore e quindi invia il importo in lire turche sul conto del venditore nel suo conto, indicando una spiegazione del motivo del trasferimento e ritirando una ricevuta bancaria firmata e timbrata.

3- Pagamento direttamente tramite il venditore:

Il pagamento può essere effettuato anche direttamente, inviando l'importo da una banca fuori dal Qatar direttamente sul conto bancario del venditore, indicando la causale del bonifico, oppure depositando l'importo direttamente a mano sul conto bancario del venditore, indicando la causale del bonifico. trasferimento. Successivamente è sufficiente che il venditore eroghi l'importo ed estragga un documento di esborso approvato a nome dell'investitore. Prendi una ricevuta bancaria firmata e timbrata.

Il terzo passo. Condurre la transazione dell'atto di proprietà (Tapu) e ottenere l'atto di proprietà (Tabu) per gli stranieri in Türkiye.

Condizioni che deve essere soddisfatta da una persona straniera per il processo di ottenimento del Tapu per stranieri in Türkiye:

- La persona straniera deve avere una nazionalità qualificante Possedere una proprietà in Turchia.

- Sul passaporto deve essere menzionata la dicitura (Nazionalità: ........), ad esempio: (Nazionalità: irachena). Se non viene menzionata, la persona straniera dovrà presentare un documento recante questa dicitura e certificato dalle autorità competenti valido in Turchia.

Documenti necessari per ottenere il Tapu per stranieri in Türkiye:

- Un passaporto valido.

- Codice fiscale turco o numero identificativo di residenza turco.

- Traduzione e autenticazione del passaporto da parte di un notaio turco.

- Perizia di valutazione immobiliare.

- Documento di discarico approvato.

- Ricevuta bancaria firmata e timbrata.

Una volta soddisfatte le condizioni e i documenti richiesti dalla persona straniera, viene fissato un appuntamento presso la Direzione del Catasto, vengono pagate le tasse, quindi il venditore e l'acquirente o il loro rappresentante si recano in agenzia per estrarre l'atto di proprietà (Tabu) e finalizzare la transazione.

Terzo. Effettuare un'operazione di pegno di non vendita per un periodo di tre anni per beneficiare della legge Cittadinanza turca E ottieni un documento di conformità.

Dopo aver completato il processo di estrazione dell'atto di proprietà, l'investitore o il suo rappresentante si impegna a non vendere la casa per un periodo di tre anni presso la Direzione dell'atto per beneficiare della legge. Cittadinanza turcaLa Direzione del Catasto, a sua volta, invia la domanda alla Direzione Generale del Catasto per la valutazione della pratica e, dopo la valutazione, rilascia un documento senza obiezioni all'ottenimento della cittadinanza (documento di conformità) e invia una copia elettronica al Dipartimento Immigrazione , una copia alla Direzione generale degli affari di cittadinanza e naturalizzazione e una copia all'e-mail dell'investitore.

In quarto luogo. I passaggi per richiederlo Cittadinanza turca attraverso Acquistare un immobile in Turchia.

Dopo aver completato l'estrazione del titolo di proprietà (Tabu) e ottenuto il documento di conformità, viene quindi avviata la richiesta di permesso di soggiorno per investitori e, dopo aver rilasciato la residenza dell'investitore, viene preparato il dossier di cittadinanza e viene presentata la domanda di cittadinanza turca fatto.

Documenti necessari per richiedere un file Cittadinanza turca attraverso Acquistare un immobile in Turchia:

I documenti richiesti variano Per richiedere la cittadinanza turca Da una persona all'altra, a seconda del suo stato civile, della sua nazionalità attuale e di come organizzare i documenti affinché siano validi e riconosciuti in Turchia.

Quali sono i documenti necessari per presentare domanda? Cittadinanza turca Se la persona (single) non è sposata?

1. Certificato di nascita.

2. Un documento comprovante che la persona è single.

3. Un passaporto valido.

4. Due foto personali di dimensioni 50*60.

Quali sono i documenti necessari per presentare domanda? Cittadinanza turca Se la persona è sposata?

1. Certificati di nascita di tutti i membri della famiglia (marito, moglie e figli di età inferiore ai 18 anni).

2. Certificato di matrimonio.

3. Passaporti validi per tutti i membri della famiglia.

4. Due foto personali, dimensioni 50*60, del marito e della moglie.

Affinché tutti questi documenti siano validi in Turchia, devono essere rilasciati dalle autorità ufficiali e devono essere certificati dal Ministero degli Affari Esteri del suo paese, quindi segue uno dei metodi che menzioneremo.

Metodi che devono essere seguiti affinché i documenti siano validi in Türkiye?

-Il primo metodo:

Se la persona è cittadina dei paesi che hanno firmato il Trattato della Convenzione dell'Aja sull'abolizione dell'autenticazione obbligatoria dei documenti pubblici (Apostille), dovrà autenticare l'Apostille solo dal suo paese, e poi tradurre e autenticare questo documento da parte di un certificato giurato traduttore e poi da un notaio.

(Elenco dei paesi partecipanti alla Convenzione dell'Aia)

- Il secondo metodo:

Attestazione di tutti i documenti da parte del Ministero degli Affari Esteri del paese in cui risiede, quindi traduzione di questi documenti in lingua turca da parte di un traduttore giurato certificato, quindi attestazione dei documenti da parte delle ambasciate o dei consolati del governo turco nel suo paese .

- Il terzo metodo:

Estrarre tutti i documenti richiesti dal consolato del paese dell'investitore in Turchia, quindi farli tradurre da un traduttore giurato certificato e autenticare da un notaio e poi dalle autorità turche competenti.

Dopo aver ottenuto la residenza e aver completato i documenti richiesti, la persona si reca presso l'ufficio designato dalla Direzione generale dello stato civile per presentare la pratica Eccezionale cittadinanza turca Il modulo per la naturalizzazione viene compilato e consegnato insieme al resto della documentazione all'ufficio preposto. Viene assegnato un numero di pratica e la pratica viene successivamente seguita attraverso il sito web designato per la Direzione generale dello stato civile.

Quanto tempo ci vuole per ottenerlo Cittadinanza turca؟

Dopo aver inviato un file Cittadinanza turca Il file viene sottoposto a diverse fasi, tra cui fasi di verifica dei documenti, fasi di audit di sicurezza e diverse altre fasi per completare la transazione, e questo periodo è chiamato Fasi per ottenere la cittadinanza turca Il periodo di tempo varia da una pratica all'altra, determinato da diversi fattori, ma spesso si va da un minimo di 4 mesi ad un massimo di 7 o 8 mesi.

Ci scusiamo per la lunghezza e speriamo che vi piaccia

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