Quali sono le procedure necessarie per donare un immobile in Türkiye?
Il processo di donazione immobiliare si svolge presso la Direzione del catasto e delle indagini e le tasse richieste devono essere pagate in conformità con le leggi. I documenti richiesti includono:
Titolo di proprietà dell'immobile da donare.
Foto degli ID del donatore e del beneficiario.
Due fotografie personali di ciascuna parte scattate negli ultimi sei mesi.
Certificato di valore immobiliare del comune.
Chi può donare la proprietà in Turchia?
Qualsiasi persona adulta e sana di mente può donare la sua proprietà. Le persone minorenni o prive di capacità giuridica non possono donare i loro beni, anche con il consenso del tutore.
Qual è la tassa per la donazione immobiliare a Türkiye?
Le tariffe per le donazioni sono determinate annualmente e pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale. Attualmente la quota di donazione è pari al 68,31 per mille del valore dell'immobile registrato. Le tariffe vengono pagate in base al valore dell'immobile registrato presso il comune o al valore specificato nel rapporto di valutazione.
Come si svolge il processo di donazione della proprietà?
Il processo di donazione si effettua preparando i documenti richiesti e recandosi alla Direzione del Catasto. La proprietà dell'immobile viene trasferita senza alcuna compensazione finanziaria. Il donatore deve fornire un certificato del valore immobiliare del comune prima di iniziare il processo.
Che cos'è una donazione condizionale di beni immobili?
Il donatore può stabilire condizioni sulla donazione, come specificare usi specifici per la proprietà. Queste condizioni sono registrate nell'atto di proprietà. Se il beneficiario muore prima del donatore, la proprietà ritorna al donatore con una clausola di reversione.
Qual è la condizione per restituire una donazione immobiliare?
Una clausola di reversione consente il ritorno della proprietà dell'immobile al donatore nel caso in cui il beneficiario muoia prima di lui. Per attivare questa condizione è sufficiente presentare l'atto di morte alla Direzione del Catasto senza bisogno di pronuncia giudiziale.
Come viene annullato il processo di donazione della proprietà?
Gli eredi possono chiedere l'annullamento della donazione dopo la morte del donatore intentando una causa. È necessario fornire la prova che il donatore non era in piena capacità giuridica al momento della donazione o non ha rispettato le condizioni richieste.
Quali sono i documenti necessari per registrare la donazione in Anagrafe?
I documenti richiesti includono:
Identità delle parti e dei rappresentanti, se presenti.
Documento di rappresentanza se il processo è svolto da un agente.
Certificato di valore immobiliare.
Polizza assicurativa contro i terremoti in caso di immobili edificati.
Quali sono le spese finanziarie per il processo di donazione della proprietà?
Le spese per i titoli di proprietà vengono pagate ad un tasso del 68,31 per mille del valore della proprietà. Si verifica che non vi siano obblighi finanziari sull'immobile dopo la donazione. Inoltre, le tariffe per la gestione del servizio Tabu vengono addebitate secondo le normative emanate.
Quali sono le procedure seguite per una donazione condizionata nel Tapu?
Per attuare una donazione condizionale, la condizione deve essere registrata nell'atto di proprietà. Se la condizione è soddisfatta, la proprietà viene nuovamente registrata a nome del donatore. Il donatore può registrare la condizione come clausola di regresso in caso di decesso del beneficiario.
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